Polish language

URL: www.vrmt.us

© Everything Matters, Inc., 2021, All rights reserved

PODSTAWOWE INFORMACJE

Płatność po spełnieniu warunków

Wypłata środków z depozytu escrow następuje po spełnieniu warunków określonych w umowie (Umowie Escrow).

W przypadku depozytu escrow kupujący i sprzedający zarządzają ryzykiem, że jeden z nich spełnia warunki, a drugi nie. Aby zarządzać ryzykiem, środki kupującego są zdeponowane u agenta depozytowego, który zapłaci kwotę depozytu sprzedającemu zgodnie z wcześniej ustalonymi warunkami.

Depozyty powiernicze są wykorzystywane do transakcji kupna-sprzedaży, których przedmiotem (aktywem) jest majątek ruchomy lub nieruchomy, wierzytelności, papiery wartościowe itp. Depozyt ten gwarantuje, że jeśli sprzedający wypełni swoje zobowiązania (na przykład przekaże aktywa kupującemu) i sformalizuje to na piśmie, agent Escrow wypłaci sprzedającemu środki z depozytu.

Trójstronna Umowa Depozytowa lub Umowa Escrow

Sprzedający, kupujący i agent escrow zawierają umowę (Umowa Escrow), która opisuje charakter transakcji, kwotę, warunki płatności, inne warunki itp. W przypadku depozytu, w tym jego płatności, Agent Escrow działa wyłącznie na podstawie umowy (Umowa Escrow).

Umowa Escrow określa czas, w którym kupujący przekazuje środki Agentowi Escrow, przekazaną kwotę, określa, kto i w jakim zakresie płaci za obsługę klienta Agentu Escrow.

Lokata jest lokatą terminową, tzn. sprzedający musi przekazać Agentowi Escrow dokumenty potwierdzające spełnienie warunków określonych w umowie lokaty (Umowie Escrow) w uzgodnionym terminie. Agent Escrow zapłaci następnie kupującemu odpowiednią kwotę.

Jeżeli dokumenty odpowiadające warunkom umowy depozytowej nie zostaną przekazane Agentowi Escrow zgodnie z uzgodnionym terminem, lokata zostaje rozwiązana, a środki, które były w lokacie, są zwracane kupującemu. Warunki umowy depozytowej (Umowa Escrow) dopuszczają płatności częściowe.

Procedura transakcji

1. Klienci, zarówno kupujący, jak i sprzedający, składają wnioski o otwarcie specjalnych rachunków u Agenta Escrow, w zależności od warunków zawartej umowy kupna-sprzedaży. Sprzedający otwiera konto przez Internet na podstawie utworzonego przez kupującego kodu zaproszenia od agenta Escrow.

2. Agent Escrow sporządza, zgodnie z instrukcjami Klientów, umowę depozytową, którą podpisują kupujący, sprzedający i agent depozytowy (Agent Escrow).

3. Kupujący przekazuje kwotę określoną w umowie depozytu (na podstawie umowy kupna-sprzedaży) sprzedającemu (punkt 4) lub agentowi depozytowemu (punkt 5).

4. Sposób pierwszy: kupujący dokonuje wpłaty bezpośrednio na rachunek sprzedawcy u powiernika, w formie specjalnej zwrotnej automatycznej akredytywy elektronicznej, zachowując hasło do otwarcia tej akredytywy. W istocie nie jest to standardowa akredytywa bankowa, ale przelew środków z ich zablokowaniem na koncie odbiorcy, co przypomina funkcje akredytywy zwrotnej. Jeżeli sprzedawca spełnia warunki umowy kupna-sprzedaży, kupujący przesyła sprzedawcy hasło umożliwiające otwarcie akredytywy. Sprzedający otwiera akredytywę za pomocą hasła i zaczyna korzystać z otrzymanej płatności. Jeżeli działania sprzedającego i ich skutki nie są zgodne z warunkami umowy kupna-sprzedaży, Agent Escrow zwraca kupującemu płatność. W przypadku sporów między kupującym a sprzedającym agent Escrow działa jako arbiter w ich rozwiązywaniu.

5. Sposób drugi: po dokonaniu transakcji sprzedający przekazuje agentowi powierniczemu dokumenty określone w umowie kupna-sprzedaży, a sprzedający i kupujący składają kopie (skany) umowy kupna-sprzedaży. Jeżeli dokumenty te są zgodne z warunkami umowy depozytowej (Umowa Escrow), Agent Escrow umożliwi przekazanie płatności sprzedającemu.

Wszystkim naszym klientom zapewniamy bezpłatne wsparcie w kwestiach rozliczenia Excrow, pomagamy w transakcjach w przypadku trudności lub nieporozumień.