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INFORMAZIONE GENERALE

Pagamento al soddisfacimento delle condizioni

Il pagamento del deposito a garanzia viene effettuato al soddisfacimento delle condizioni fissate nel contratto di garanzia.

Con un deposito vincolato, l'acquirente e il venditore gestiscono il rischio che uno di loro soddisfi le condizioni, ma l'altro no. Al fine di gestire i rischi, i fondi dell'acquirente vengono depositati presso l'Escrow Agent, che pagherà l'importo al venditore secondo le condizioni precedentemente concordate.

I depositi vincolati sono utilizzati per operazioni di acquisto e vendita, il cui oggetto sono beni mobili o immobili, crediti, titoli. Questo deposito garantisce che se un venditore ha adempiuto ai propri obblighi (ad esempio, ha consegnato una cosa all'acquirente) e l'ha certificata, l'agente di deposito a garanzia pagherà i fondi del deposito al venditore.

Contratto di deposito tripartito o accordo di impegno Escrow

Il venditore, l'acquirente e l'Agente a garanzia stipulano un contratto di deposito (Accordo di deposito a garanzia), che descrive la natura della transazione, l'importo, le condizioni di pagamento, le scadenze, ecc. Per quanto riguarda il deposito, compreso il suo pagamento, l'Agente a garanzia procede solo dal contratto di deposito (Accordo di garanzia).

Il contatto di deposito (Escrow Agreement) specifica il tempo durante il quale l'acquirente trasferisce denaro all'Escrow Agent e l'importo trasferito e chi paga le spese di servizio dell'Escrow Agent e in quale misura.

Il deposito è un deposito a termine, ovvero il venditore deve presentare all'Escrow Agent i documenti comprovanti l'adempimento delle condizioni specificate nel contratto di deposito (Escrow Agreement) entro la data concordata. Quindi l'Escrow Agent pagherà il rispettivo importo all'acquirente.

Se i documenti conformi alle condizioni del contratto di deposito non sono stati presentati all'Escrow Agent entro il termine concordato, il deposito viene annullato e il denaro sul deposito viene ritrasferito all'acquirente. Le condizioni del contratto di deposito (Escrow Agreement) consentono pagamenti parziali.

Corso di transazione

1. I clienti, in qualità di acquirente e venditore, inviano domande per l'apertura di conti di deposito vincolati con l'agente di garanzia in base alle condizioni del loro contratto di acquisto e vendita. Il venditore apre l'account online in base al codice di invito dell'agente di garanzia creato dall'acquirente.

2. L'Escrow Agent prepara un Accordo di Escrow secondo le istruzioni del cliente, che è firmato dall'acquirente, dal venditore e dall'Escrow Agent.

3. L'acquirente trasferisce l'importo specificato nell'Accordo di Garanzia (basato anche sul Contratto di Acquisto e Vendita) al Venditore (Articolo 4) o all'Agente di Deposito (Articolo 5).

4. Metodo primo: L'Acquirente deposita il Pagamento direttamente sul conto del Venditore mediante l'emissione di apposita lettera di credito elettronica revocabile automatica sul conto del Venditore con Escrow Agent, conservando la password per l'apertura della lettera di credito. In sostanza, questa non è una lettera di credito bancaria standard, ma un bonifico bancario di fondi con il loro blocco sul conto del beneficiario, che assomiglia alle funzioni di una lettera di credito revocabile. Se il venditore soddisfa i termini del contratto di compravendita, l'acquirente invia al venditore una password per aprire una lettera di credito. Il venditore apre una lettera di credito utilizzando una password e inizia a utilizzare il pagamento ricevuto. Se il Venditore non rispetta i termini del contratto di compravendita, l'Escrow Agent restituisce il pagamento all'Acquirente. In caso di controversie tra l'Acquirente e il Venditore, l'Escrow Agent funge da arbitro e risolve le stesse.

5. Secondo metodo: dopo la transazione, il venditore invia i documenti specificati nel contratto di acquisto e vendita all'agente di garanzia ed entrambe le parti venditore e acquirente inviano copie (scansioni) del contratto di acquisto e vendita. Se questi documenti sono conformi ai termini del contratto di deposito (Escrow Agreement), l'Escrow Agent effettuerà un pagamento al venditore.

Forniamo supporto gratuito per l'insediamento di Escrow a tutti i nostri clienti, aiutiamo nello svolgimento delle transazioni in caso di difficoltà o incomprensioni.