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ALLGEMEINE INFORMATIONEN

Zahlung bei Erfüllung der Bedingungen

Die Zahlung der Treuhandkaution erfolgt nach Erfüllung der im Treuhandvertrag festgelegten Bedingungen.

Mit einer Treuhandkaution verwalten Käufer und Verkäufer das Risiko, dass einer von ihnen die Bedingungen erfüllt, der andere jedoch nicht. Um die Risiken zu managen, wird das Geld des Käufers beim Escrow Agent hinterlegt, der den Betrag gemäß den zuvor vereinbarten Bedingungen an den Verkäufer zahlt.

Treuhandgelder werden für Kauf- und Verkaufstransaktionen verwendet, deren Gegenstand bewegliches oder unbewegliches Vermögen, Forderungen, Wertpapiere sind. Diese Anzahlung garantiert, dass der Escrow Agent das Geld aus der Anzahlung an den Verkäufer zahlt, wenn ein Verkäufer seinen Verpflichtungen nachgekommen ist (z. B. eine Sache an den Käufer übergeben hat) und diese beglaubigt hat.

Dreigliedriger Einzahlungsvertrag oder Treuhandvertrag

Der Verkäufer, der Käufer und der Escrow Agent schließen einen Einzahlungsvertrag (Escrow Agreement) ab, in dem Art, Betrag, Zahlungsbedingungen, Fristen usw. der Transaktion beschrieben sind. In Bezug auf die Einzahlung einschließlich ihrer Zahlung geht der Escrow Agent nur vom Einzahlungsvertrag aus (Escrow-Vertrag).

Der Einzahlungskontakt (Escrow Agreement) gibt an, in welcher Zeit der Käufer Geld an den Escrow Agent und den überwiesenen Betrag überweist und wer die Servicegebühren für den Escrow Agent in welchem ​​Umfang bezahlt.

Bei der Kaution handelt es sich um eine Festgeldanlage, d. h. der Verkäufer muss dem Escrow Agent Dokumente zum Nachweis der Erfüllung der im Depotvertrag (Escrow Agreement) genannten Bedingungen bis zum vereinbarten Termin vorlegen. Dann zahlt der Escrow Agent den entsprechenden Betrag an den Käufer.

Wenn die Dokumente, die den Bedingungen des Einzahlungsvertrags entsprechen, nicht innerhalb der vereinbarten Frist beim Escrow Agent eingereicht wurden, wird die Einzahlung beendet und das Geld für die Einzahlung an den Käufer zurücküberwiesen. Die Bedingungen des Einzahlungsvertrags (Treuhandvertrag) erlauben Teilzahlungen.

Transaktionsverlauf

1. Kunden reichen als Käufer und Verkäufer einen Antrag auf Eröffnung eines Treuhandkontos bei Escrow Agent auf der Grundlage der Bedingungen ihres Kauf- und Verkaufsvertrags ein. Der Verkäufer eröffnet ein Konto online basierend auf dem vom Käufer erstellten Einladungscode des Treuhänders.

2. Der Escrow Agent erstellt einen Escrow-Vertrag gemäß den Anweisungen des Kunden, der vom Käufer, vom Verkäufer und vom Escrow Agent unterzeichnet wird.

3. Der Käufer überweist den im Treuhandvertrag angegebenen Betrag (auch auf der Grundlage des Kauf- und Verkaufsvertrags) an den Verkäufer (Artikel 4) oder an den Treuhandagenten (Artikel 5).

4. Methode zuerst: Der Käufer zahlt die Zahlung direkt auf das Konto des Verkäufers ein, indem er dem Escrow Agent ein spezielles widerrufliches elektronisches automatisches Akkreditiv auf das Konto des Verkäufers ausstellt, wobei das Passwort zum Öffnen des Akkreditivs aufbewahrt wird. Dabei handelt es sich im Wesentlichen nicht um ein Standard-Bankakkreditiv, sondern um eine Geldüberweisung mit Sperrung auf dem Konto des Begünstigten, die den Funktionen eines widerruflichen Akkreditivs ähnelt. Wenn der Verkäufer die Bedingungen des Kauf- und Verkaufsvertrags erfüllt, sendet der Käufer dem Verkäufer ein Passwort, um ein Akkreditiv zu öffnen. Der Verkäufer öffnet ein Akkreditiv mit einem Passwort und beginnt mit der Verwendung der erhaltenen Zahlung. Wenn der Verkäufer die Bedingungen des Kaufvertrags nicht erfüllt, erstattet der Treuhänder die Zahlung an den Käufer zurück. Bei Streitigkeiten zwischen dem Käufer und dem Verkäufer fungiert der Escrow Agent als Schiedsrichter und löst diese.

5. Methode zweitens: Nach der Transaktion übermittelt der Verkäufer die im Kauf- und Verkaufsvertrag angegebenen Dokumente an den Treuhänder und beide Parteien, Verkäufer und Käufer, reichen Kopien (Scans) des Kauf- und Verkaufsvertrags ein. Wenn diese Dokumente mit den Bestimmungen des Einzahlungsvertrags (Treuhandvertrag) übereinstimmen, leistet der Treuhandagent eine Zahlung an den Verkäufer.

Wir bieten allen unseren Kunden kostenlose Unterstützung für die Treuhandabwicklung und helfen bei der Durchführung von Transaktionen, wenn Schwierigkeiten oder Missverständnisse auftreten.