Czech language

URL: www.vrmt.us

© Everything Matters, Inc., 2021, All rights reserved

ZÁKLADNÍ INFORMACE

Platba při splnění podmínek

Výplata finančních prostředků z úschovy se provádí po splnění podmínek stanovených ve smlouvě o úschově (smlouva o úschově).

U úschovy u úschovy kupující a prodávající řídí riziko, že jeden z nich splňuje podmínky a druhý ne. Kvůli řízení rizika jsou finanční prostředky kupujícího uloženy u agenta úschovy, který vyplatí částku zálohy prodejci v souladu s dříve dohodnutými podmínkami.

Podmíněné vklady se používají k nákupním a prodejním transakcím, jejichž předmětem (aktivem) je movitý nebo nemovitý majetek, pohledávky, cenné papíry atd. Tato záloha zaručuje, že pokud prodávající splní své závazky (například převede aktiva na kupujícího) a písemně to formalizuje, zástupce úschovy vyplatí finanční prostředky z vkladu prodejci.

Smlouva o třístranném vkladu nebo smlouva o úschově

Prodávající, kupující a zástupce úschovy uzavírají smlouvu o úschově (Smlouva o úschově), která popisuje povahu transakce, částku, platební podmínky, podmínky atd. Pokud jde o vklad, včetně jeho platby, jedná zástupce úschovy výhradně na základě smlouvy o úschově (Smlouva o úschově).

Smlouva o úschově (Smlouva o úschově) určuje dobu, během níž kupující převádí prostředky na Agenta úschovy, převáděnou částku, určuje, kdo a v jakém rozsahu platí za služby klientské služby společnosti Excrow.

Vklad je termínovaný vklad, to znamená, že prodávající musí předat agentovi úschovy doklady prokazující splnění podmínek uvedených ve smlouvě o úschově (smlouva o úschově) se sjednaným datem. Excrow Agent poté zaplatí kupujícímu příslušnou částku.

Pokud nebyly dokumenty odpovídající podmínkám smlouvy o vkladu předloženy Agentovi úschovy v souladu se sjednanou dobou, je vklad ukončen a prostředky, které byly v záloze zadrženy, jsou převedeny zpět kupujícímu. Podmínky smlouvy o vkladu (Smlouva o úschově) umožňují částečné platby.

Postup transakce

1. Klienti, kupující i prodávající, podávají žádosti o otevření zvláštních účtů u Escrow agenta, v závislosti na podmínkách jejich kupní a prodejní smlouvy. Prodejce si otevře účet přes internet na základě pozývacího kódu od Escrow agenta vytvořeného kupujícím.

2. Escrow Agent připravuje depozitní smlouvu v souladu s pokyny Klientů, která je podepsána kupujícím, prodávajícím a depozitním agentem (Escrow Agent).

3. Kupující převede částku uvedenou ve smlouvě o vkladu (na základě kupní a prodejní smlouvy) buď prodávajícímu (článek 4) nebo agentovi úschovy (článek 5).

4. První metoda: kupující provede platbu přímo na účet prodávajícího u agenta úschovy, a to ve formě zvláštního vratného automatického elektronického akreditivu, přičemž si ponechá heslo pro otevření tohoto akreditivu. V zásadě se nejedná o standardní bankovní akreditiv, ale o převod finančních prostředků s jejich blokováním na účtu příjemce, který se podobá funkcím vratného akreditivu. Pokud prodávající splní podmínky smlouvy o koupi a prodeji, zašle kupující prodávajícímu heslo k otevření akreditivu. Prodejce otevře akreditiv pomocí hesla a začne přijímat platbu. Pokud jednání prodávajícího a jeho výsledky nejsou v souladu s podmínkami kupní a prodejní smlouvy, vrátí Escrow Agent kupujícímu platbu. V případě sporů mezi kupujícím a prodávajícím jedná Escrow Agent jako rozhodce při jejich řešení.

5. Metoda druhá: po transakci prodávající předá dokumenty uvedené ve smlouvě o koupi a prodeji agentovi úschovy a prodejce i kupující předloží kopie (naskenované) smlouvy o koupi a prodeji. Pokud tyto dokumenty splňují podmínky dohody o vkladu (dohoda o úschově), agent úschovy umožní převod platby prodejci.

Poskytujeme bezplatnou podporu v otázkách vypořádání Escrow všem našim klientům, pomoc při transakcích v případě potíží nebo nedorozumění.